如果利率稍後增加，借款人可能無法負擔較高的每月還款額。利率也可能下降。在任何一種情況下，每月付款在初始期限後都是不可預測的。如僅限利息抵押貸款和支付期，可能涉及復雜的還款時間表，最好由複雜的借款人使用。在21世紀初的房地產泡沫期間，許多房主在這些類型的抵押貸款中陷入財務困境。
過去購房的大多數支票票貼都是遠期抵押貸款。一個反向抵押貸款是房主62歲以上誰看向權益的一部分轉換成自己的家變成現金。這些房主借用房屋的價值，一次性支付，固定的每月還款或信貸額度。當借款人死亡，永久離開或出售房屋時，全部貸款餘額到期應付。