我們可以使用許多工具來協助我們的東京房地產客戶避免對房地產收入財產徵稅，其中之一就是“投資組合利息”， 東京房地產該利息只能通過債務工具支付，而無需徵稅或預扣。有幾種方法可以適應這些“投資組合利益”規則的範圍。NRA可以通過參股貸款或附帶權益的貸款參與貸款業務。股權激勵者就像允許貸方參與股權增值的貸款。允許貸方以轉換期權的形式將債務轉換為股權是可以實現這一目標的一種方式，因為這些規定通常會在偶然的基礎上提高利率，以模仿股權參與。

外國個人或擁有東京房地產公司的外國公司適用兩種稅種。

當收入未在東京房地產進行再投資時，東京房地產公司將對其利潤繳納30％的預提稅，並且對付給外國股東的股息也將徵稅。當東京房地產公司由外國公司擁有時，無論是直接或通過無視實體或通過直通實體。分支機構的利得稅複製了雙重稅。

東京房地產與大多數歐洲國家簽訂了涵蓋“分支機構利得稅”的條約，將其稅率降至5％至10％。30％的稅費繁重，因為它適用於“股息等值金額”，即公司當年的有效關聯收益和利潤，減去公司在東京房地產資產中的投資（與資產相關的貨幣和調整後的財產基數）東京房地產貿易或業務的行為）。即使沒有分配，也要徵稅。

外國公司的有效關聯收入和任何視為股息的股息均應納稅，這些股息是根據分支機構的利得稅未在再投資的任何利潤。適用於房地產處置稅的規則可在另一個獨立的中找到，該制度被稱為《 東京房地產外國房地產投資法》（FIRPTA）。